Rodzaj przeglądu

Okres

Zakres kontroli

Budowlany

1 raz w roku

- zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych, elementy ścian zewnętrznych (attyki, gzymsy, filary), balkony, loggie i balustrady,

- urządzenia zamocowane do ścian i dachu budynku,

- elementy obróbek blacharskich oraz elementów odwodnienia budynków,

- przejścia przełączy instalacyjnych przez ściany budynku,

- instalacje ciepłej wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania,

- urządzenia stanowiące zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,

- elementy instalacji kanalizacyjnej,

- pokrycie dachowe.

Należy pamiętać, że okresowej kontroli co najmniej dwa razy w roku (w terminach do 21 maja oraz do 30 listopada), podlegają budynki, których powierzchnia zabudowy przekracza 2000m². Ta reguła dotyczy również innych obiektów budowlanych, których powierzchnia dachu przekracza 1000m².

Rodzaj przeglądu

Okres

Zakres kontroli

Budowlany

raz na 5 lat

- zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych, elementy ścian zewnętrznych (attyki, gzymsy, filary), balkony, loggie i balustrady,

- urządzenia zamocowane do ścian i dachu budynku,

- elementy obróbek blacharskich oraz elementów odwodnienia budynków,

- przejścia przełączy instalacyjnych przez ściany budynku,

- instalacje ciepłej wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania,

- urządzenia stanowiące zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,

- elementy instalacji kanalizacyjnej,

- pokrycie dachowe.

Dodatkowo zakres kontroli obejmuje wytyczne zawarte w art. 62 ust. 1 pkt 2 Ustawy Prawo Budowlane, jak również ocenę estetyki budynku i jego otoczenia.

Rodzaj przeglądu

Okres

Zakres kontroli

Gazowy

1 raz w roku

- przegląd dostępu do zaworów i kurków,

- sprawdzenie przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynków, - sprawdzenie stężenia gazu w piwnicach oraz stężenia gazu na górnych piętrach    w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze,

- sprawdzenie stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń    i stanu gazomierza,

- kontrola szczelności połączeń gwintowanych i kurków,

- sprawdzenie stanu aparatów gazowych w lokalach,

- sprawdzenia stanu elastycznych połączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami,

- sprawdzenie stanu przewodów spalinowych,

- sprawdzenie zgodności kolorystycznej (przewody instalacji gazowej w piwnicach – kolor żółty),

- oględziny pomieszczeń pełniących funkcję kotłowni oraz sprawdzenie innych urządzeń, które służą do przesyłania bądź magazynowania paliw gazowych.

Rodzaj przeglądu

Okres

Zakres kontroli

Kominowy

1 raz w roku

- wykonanie zaleceń wynikających z poprzedniej kontroli okresowej,

- modernizacja przewodów kominowych,

- sprawdzenie: drożności przewodów kominowych, siły ciągu kominowego, występowania uszkodzeń przewodów na całej ich długości (kanałów, czopuchów, włazów, ław kominowych, nasad kominowych itp.), posiadania sprawnie działających urządzeń wentylacyjnych, właściwego dostępu do czyszczenia             i przeprowadzania okresowych kontroli przewodów kominowych i urządzeń mających związek z kominami,

- sprawdzenie występowania innych stwierdzonych w trakcie kontroli nieprawidłowości mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia.

Istotnym jest aby kontrola obejmowała sprawdzenie częstotliwości czyszczenia przewodów kominowych, o których mowa w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.

Rodzaj przeglądu

Okres

Zakres kontroli

Elektryczny

raz na 5 lat

- oględziny instalacji elektrycznej i urządzeń elektrycznych narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu na zewnątrz budynku oraz we wszystkich pomieszczeniach wewnątrz budynku,

- sprawdzenie wizualne instalacji elektrycznych w zakresie stanu prawidłowości połączeń, izolacji i ułożenia przewodów, prawidłowości osprzętu, zabezpieczeń       i środków ochrony od porażeń,

- sprawdzenie schematów, tablic i oznaczeń,

- oględziny instalacji odgromowej,

- wykonanie pomiarów elektrycznych w zakresie: skuteczności ochrony przeciwporażeniowej, rezystancji izolacji obwodów I-fazowych, rezystancji izolacji obwodów III-fazowych, wyłączników różnicowoprądowych oraz rezystancji uziomów instalacji odgromowej (pomiary rezystancji uziemienia).